Консультация Адвоката
Покупка квартиры в Израиле: Предупредительная запись ("хеарат азара") |
Автор: Hardware Dragon | | Дата: 04-02-2009 / 10:46 | 13282 просмотров | [0 комментариев] |
Покупка квартиры в Израиле: Предупредительная запись ("хеарат азара")
Статьи по теме:
Покупка квартиры от каблана Покупка недвижимости иностранными гражданами Компенсация за нарушение сроков строительства Недвижимость в Израиле: Спорные сделки Чтобы избежать обмана при сделках с недвижимостью, израильское законодательство определяет основание пять случаев, когда в бюро регистрации недвижимости (ТАБУ) можно произвести предупредительную запись, не позволяющую третьим лицам совершать сделки с недвижимостью: - право собственности; - право аренды ("схирут"); - ипотечная ссуда ("машканта"); - сервитут, то есть право прохода через недвижимость или иное право, не связанное с владением ("зикат анаа"); - преимущественное право в покупке. Чаще всего, предупредительная запись составляется при сделках купли-продажи недвижимости. После составления адвокатом окончательного договора и подписания его сторонами, покупатель подает просьбу на регистрацию предупредительной записи о намерении купить недвижимость. Предупредительная запись ограничивает право владельца собственности на совершение каких-либо сделок, противоречащих первоначальной сделке. Текст записи может быть либо обязывающим (совершить сделку), либо профилактическим (не совершать определенных действий в отношении недвижимости). Предупредительная запись доступна для обозрения другим потенциальным покупателям и другим частным лицам. Если другой покупатель извещен о предупредительной записи, но, несмотря на это, совершил сделку, преимущественное право на покупку недвижимости будет у первого покупателя, и он сможет опротестовать сделку. Баркман - Зоар - Оршалем, адвокаты Тель Авив - Ашдод Тель-Авив, ул. Менахем Бегин 82 (в здании коллегии адвокатов) тел: 03-5611737 факс: 03-5611736 г. Ашдод, район сити, ул. Ацмаут 93, офис 202 (напротив МВД). тел: 08-8525155 |
Источник:
|