Недвижимость в Израиле - Совместное владение недвижимостью
Совместное владение недвижимостью это ситуация, когда владельцами недвижимости являются несколько лиц. Права собственности между ними делятся согласно числящейся на них воображаемой части земли, квартиры или дома.
Один из владельцев совместного имущества, практически никогда, не может сдавать в аренду свою часть, без получения согласия от остальных владельцев недвижимости. Он не имеет права удерживать свою часть, каким-либо образом, не позволяя другим пользоваться имуществом.
В Израиле существуют две судебные инстанции, имеющие право рассматривать споры между членами семьи. Религиозные суды (раввинатские суды) и гражданские суды по семейным делам.
Гражданские суды, рассматривающие вопросы семейного права, были созданы в Израиле в 1995 году в соответствии с Законом о судах по семейным делам. До 1995 года семейные споры рассматривались в окружных судах (всего пять: Телль-Авив, Хайфа, Беэр-Шева, Нацерет, Иерусалим).
Сегодня в нашей стране существуют 14 судов по семейным делам в городах Эйлат, Ашдод, Беэр-Шева, Хадера, Хайфа, Тверия, Иерусалим, Кфар-Саба, Нацерет, Кирьят-Бялик, Кирьят-Гат, Кирьят-Шмона, Ришон ле-Цион и Рамат-Ган.
В 1953 году вышел "Закон о компетенции раввинских судов". Этот закон направлен, в первую очередь, на урегулирование брачно-семейных отношений между членами семьи — евреями по Галахе. Заключение брака и развод таких пар находится в исключительной компетенции раввинского суда.
Необходимым условием для разбирательства дела в израильском раввинском суде, в дополнение к еврейству, является наличие гражданства либо факта проживания в Израиле хотя бы одной из сторон.
Ни для кого не секрет, что разведенной женщине с ребенком положены алименты. Но на практике нередко возникают разного рода вопросы относительно того, в какую инстанцию лучше обратиться, имеет ли какое-либо значение отсутствие (или наличие) доходов у мужа (или жены), и как это может повлиять на размер присуждаемой к выплате суммы и т.д., и т.п.
В Израиле нет процентного взаимоотношения между назначаемыми алиментами и заработной платой. Размер алиментов устанавливается судом в каждом конкретном случае, исходя из потребностей ребенка и доходов родителей. При этом существенного влияния размер зарплаты на сумму минимальных алиментов не оказывает. Минимальные алименты назначаются в любом случае, даже когда мать детей не смогла доказать действительные расходы на ребенка.
Экономический кризис последних лет столкнул многих Израильтян за черту бедности. Все больше и больше поступают обращения от людей, подписавших гарантию другу или родственнику на покупку квартиру или на ссуду, с просьбой защитить от банковского иска.
По различным обстоятельствам семья, взявшая «машканту», через несколько лет своевременных выплат, бывает не в состоянии два-три месяца заплатить долг. Банк, как правило, через два месяца неуплаты долга, передает дело адвокату, затем сумма долга прыгает вдвое, арестовывается счет, квартира продается на 30-40% ниже рыночной стоимости, подается иск на гарантов и т.д., и всё на законных основаниях. Но законы, сильно изменившиеся в последнее время в пользу должников, предоставляют возможность выйти из создавшейся ситуации. Читать дальше...
В соответствии с израильским законодательством, имущественные споры супругов при разводе могут закончиться двумя путями:
1. По решению суда, устанавливающему, как будет разделена квартира, машина, накопления или долги.
2. В соответствии с договором о разводе («эскем гирушин»), в котором стороны сами, без вмешательства суда, установят, как будет разделено их имущество после развода. В этом случае, проверив договор сторон, судья его заверит, и заверенный договор получит силу судебного решения.
Очень часто нежелание развестись используется в рамках судебного дела как оружие. Так муж, не желающий платить алименты или пытаясь снизить их до минимума, зачастую может убедить судью, что кроме детей и жены у него никого нет, и развод полностью разобьет ему жизнь. Часты случаи, когда жена в рамках иска о разделе имущества не согласна на развод, пока муж не откажется от квартиры в ее пользу. Справиться с подобными ситуациями вас научат в адвокатских офисах, в данной статье речь пойдет о законных возможностях сохранить семью.
Израильское законодательство не поощряет необоснованные разводы. Зачастую в отсутствии согласия одной из сторон суд может запросить рекомендацию психологов или социальных работников. Существует также судебная процедура, позволяющая обязать мужа или жену вернуться в семью, прекратить отношения на стороне и даже соблюдать супружеские обязанности (в т.ч. секс).
Алименты и содержание детей считаются одними из самых сложных вопросов семейного права.
В нашей стране, как и развод, алименты назначаются в соответствии с вероисповеданием сторон. Израильский закон о выплате алиментов (хок ле тикун диней мишпаха – мезонот) обязывает родителей платить алименты детям в соответствии с религиозными законами, которые распространяются на данную пару.
Так, в парах, где оба родители евреи, обязанность платить алименты детям ложится в основном на отца, в зависимости от возраста ребенка.
Когда супруги не могут достичь согласия в разделе имущества при разводе им на помощь приходит суд. Судья, вооруженный непростыми законами, продирается сквозь тома обстоятельств и доводов собранных адвокатами с обеих сторон. Невозможно заранее обезопасить себя от ошибок, никто не может составить идеальный брачный контракт, но познакомиться с юридическими понятиями полезно.
Итак, израильское законодательство, разделяет имущество, которое является общей собственностью супругов, и личное имущество каждого из них.
Развод по согласию, когда взрослые люди ответственно и разумно поделили имущество, решили вопросы, связанные с воспитанием детей и поддерживают между собой спокойные отношения, встречается нечасто. Обычно, люди, переполненные негативными эмоциями стремятся отомстить бывшему супругу за бездарно прожитые годы, старые обиды, отсудить побольше денег и имущества. Но суд не наказывает. Его цель справедливо рассудить людей, учитывая при этом интересы несовершеннолетних детей.
Израильтяне, особенно новые репатрианты, желая развестись порой не знают элементарных вещей: с чего вообще начинать эту юридическую процедуру, куда обращаться, как долго это длится и т.д. Мы хотим дать вам несколько полезных рекомендаций.
Израильское законодательство обязывает супругов содержать не только детей, но и друг друга. В соответствии с еврейским правом, регулирующим семейные отношения супругов-евреев, муж обязан платить алименты на жену, пока пара состоит в браке, и только после развода прекращается обязанность выплаты. Те же правила действуют и когда один из супругов либо оба — неевреи в соответствии с гражданским законом об алиментах ("хок ле-тикун диней мишпаха – мезонот").
После развода, согласно Галахе, прекращается обязанность мужа содержать свою жену, и алименты платятся только на детей. В отдельных случаях, если стороны приходят к согласию, возможно заключить договор, при котором жена будет получать алименты и после развода. Данное положение возможно только по согласию двух сторон и при больших усилиях адвоката жены.
Рассказать про все аспекты отношений в семье с точки зрения закона – задача слишком амбициозная. Мы попробуем, в рамках небольшой статьи, лишь обозначить основные принципы израильского права. Давайте разбираться по порядку.
Развод в Израиле
Вопросы брака и развода в Израиле неразрывно связаны с религией. Дела о разводах рассматриваются в судах в зависимости от принадлежности семейной пары к тому или иному вероисповеданию. Так, семейная пара в которой и муж и жена евреи по Галахе, может развестись только в раввинском суде, независимо от страны, в которой заключен брак.
Одной из самых сильных причин для развода является измена. Галаха по-разному относится к мужской и женской измене, поэтому решения раввинского суда, по данной проблеме, могут драматически отличаться от решений суда по семейным вопросам. Измена жены ведет к немедленному разводу. Измена мужа в каждом конкретном случае рассматривается отдельно.
Развод в Израиле: Воспитание несовершеннолетних детей после развода
Статья 25 Закона о юридической дееспособности и попечительстве от 1962 года устанавливает, что для полноценного развития ребенка необходимо проживание с обоими родителями, по меньшей мере, до шести лет. Как же поступить, когда люди разводятся до исполнения ребенку шести лет? Перед ними встает болезненный вопрос о том, кто из супругов будет заниматься непосредственно воспитанием и содержанием ребенка.
Развод, алименты и содержание детей считаются одними из самых сложных вопросов семейного права в Израиле.
В нашей стране, как и развод, алименты назначаются в соответствии с вероисповеданием сторон. Израильский закон о выплате алиментов (хок ле тикун диней мишпаха – мезонот) обязывает родителей платить алименты детям в соответствии с религиозными законами, которые распространяются на данную пару.
Так, в парах, где оба родители евреи, обязанность платить алименты детям ложится в основном на отца, в зависимости от возраста ребенка.
В смешанных парах алименты детям в Израиле назначаются соответственно доходам родителей. Нередко на судебных слушаньях судьи занимаются математическими вычислениями, высчитывая потребности ребенка и деля их между родителями соответственно доходам.
С начала 90-х годов в Израиль прибыло много новых репатриантов из бывших стран СССР, ставших гражданами Израиля. Многие из них не утратили связи со своей страной происхождения и очень часто совершают браки в странах СНГ с гражданами этих стран. В связи с этим хотелось бы подробнее ознакомить читателей с теми необходимыми юридическими процедурами, которые им предстоит сделать для признания брака в Израиле, а также рассмотреть некоторые возникающие проблемы и пути их решения.
В Израиле заключить брак могут люди только одного вероисповедания. Однако МВД Израиля признает заключение брака на территории других стран при условии их действительности в этих странах. После заключение брака происходит легализация брака в Израиле.
В нашей стране, даже после регистрации брака многие семьи сталкиваются с проблемой воссоединения семей и получения въездной визы в Израиль для мужа/жены граждан другой страны.
Несмотря на ясно прописанные законоположения, касающиеся правил получения визы - некоторые чиновники сеют беспредельную бюрократию. Но есть и изменения в лучшую сторону – так, за последний год был отменен визовый режим с Россией, работает постановление "совместные сожители", по которому достаточно доказать совместное проживание с туристом и можно не выезжать из Израиля для регистрации брака.
С начала 90-х годов в Израиль прибыло много новых репатриантов из бывших стран СССР, ставших гражданами Израиля. Многие из них не утратили связи со своей страной происхождения и очень часто совершают браки в странах СНГ с гражданами этих стран. В связи с этим хотелось бы подробнее ознакомить читателей с теми необходимыми юридическими процедурами, которые им предстоит сделать для признания брака в Израиле, а также рассмотреть некоторые возникающие проблемы и пути их решения.
В Израиле заключить брак могут люди только одного вероисповедания. Однако МВД Израиля признает заключение брака на территории других стран при условии их действительности в этих странах. После заключение брака происходит легализация брака в Израиле.
После выдачи свидетельства для супругов наступает следующий этап - легализация их брака в Израиле, о которой мы расскажем в нашей заключительной части цикла статей о заключении брака граждан Израиля с гражданами стран СНГ.
Украинское законодательство допускает заключение браков как между своими гражданами, так и между гражданами Украины и иностранцами. Однако законодательство Украины и Израиля в сфере заключения брака различно и для признания брака, заключенного на территории Украины, одним из супругов, являющимся гражданином Израиля, необходимо знать все необходимые требования, предъявляемые к таким бракам в Израиле.
Как уже было сказано в предыдущих статьях, в Израиле признается брак, заключенный на территории другого государства, при условии его признания страной заключения брака. На Украине до недавнего времени нормы, регулирующие заключение брака с иностранцами, содержались только в Семейном кодексе Украины (СК). Значительно дополнил и изменил эти нормы принятый недавно Закон Украины «О международном частном праве», отменивший ряд норм СК относительно признания браков, введя при этом более четкие и однозначные правила.
Порядок и форма заключения брака с иностранными гражданами на территории РФ определяется Семейным Кодексом РФ . Однако условия заключения брака (брачный возраст и. т. п.) определяются для каждого из лиц, вступающих в брак, законодательством того государства, гражданином которого лицо является в момент заключения брака. Проще говоря, на гражданина Израиля будет распространяться условия заключения брака ,предусмотренные израильским законодательством, за исключением случая, если он одновременно является и гражданином РФ(в данном случае на него распространяется российское законодательство).
