Недвижимость в Израиле - Совместное владение недвижимостью
Совместное владение недвижимостью это ситуация, когда владельцами недвижимости являются несколько лиц. Права собственности между ними делятся согласно числящейся на них воображаемой части земли, квартиры или дома.
Один из владельцев совместного имущества, практически никогда, не может сдавать в аренду свою часть, без получения согласия от остальных владельцев недвижимости. Он не имеет права удерживать свою часть, каким-либо образом, не позволяя другим пользоваться имуществом.
Чтобы избежать обмана при сделках с недвижимостью, израильское законодательство определяет основание пять случаев, когда в бюро регистрации недвижимости (ТАБУ) можно произвести предупредительную запись, не позволяющую третьим лицам совершать сделки с недвижимостью: Читать дальше...
Задержка в сдаче объекта достаточно распространенная проблема. Для заказчика-покупателя! Но, никогда ещё в истории страны не было случая, когда бы представитель строительной компании первым связался с клиентом, чтобы предложить ему справедливую компенсацию. А ведь сам факт просрочки является существенным нарушением договора, заключенного между "кабланом" и заказчиком-покупателем. Читать дальше...
Статья 9 Закона о недвижимости устанавливает, что преимущество покупки недвижимости принадлежит первому по времени покупателю, заключившему сделку. Однако, если второй покупатель, совершил сделку, как добросовестный покупатель и произвел оплату недвижимости с соответствующей регистрацией недвижимости на свое имя, то покупка закрепляется за ним. Читать дальше...
Недвижимость в Израиле - Правовой статус общего дома – спор между жильцами
Дом, имеющий две или более квартир и записанный в регистрационных документах как "байт мешутаф", согласно Закону о недвижимости, считается общим домом. Все части дома, за исключением квартир, являются общим имуществом: земля, крыши, внешние стены, лестницы, фундамент дома, лифты, бомбоубежища, установки отопления и воды, установки солнечных бойлеров и т.д. Читать дальше...
У Майрона Шоулза и Роберта Мертона было все, о чем только может мечтать ученый: Нобелевская премия по экономике, лекторские ставки в престижнейших университетах мира и слава выдающихся аналитиков финансового рынка. Однако даже слава померкла перед новым шансом, который выпал им в середине девяностых. Один бывалый и небезызвестный брокер предложил ученым на деле применить свои познания и заработать деньги - много денег.
