г. Тель-Авив, ул. Менахем Бегин 82 (в здании коллегии адвокатов)
тел: 03-5611737 факс: 03-5611736 г. Ашдод, район сити, ул. Ацмаут 93, офис 202 (напротив МВД).
тел: 08-8525155
Закон о наследстве 1965 года предусматривает два вида наследования: наследование по закону при отсутствии завещания, и наследование по завещанию. Наследование по завещанию имеет преимущество перед наследованием по закону, поскольку в завещании выражается воля наследодателя по распоряжению принадлежащим ему имуществом, а наследование по закону происходит в случаях, когда наследодатель не захотел или не смог выразить свою волю. При наличии завещания только имущество, не названное в завещании, может наследоваться по закону.
Наследование по закону.
При наследовании по закону имеют право на наследство, как правило, это лица, которые живы на момент смерти наследодателя. Лишь ст.3 названного Закона предусматривает исключение из этого правила: наследниками являются также дети, родившиеся в браке или вне его в течение 300 дней после смерти наследодателя.
Юридическое сопровождение дел о расторжении брака.
В Израиле существуют два органа, уполномоченных расторгать брак. Это суд по семейным делам и религиозные суды.
Суд по семейным делам расторгает браки супругов, которые относятся к разным национальностям и вероисповеданиям.
Религиозные суды, такие равинатский суд (в отношении супругов евреев), мусульманский, христианский, друзский и другие рассматривают дела о расторжении брака, если оба супруга относятся к одной религиозной конфессии.
Подготовка просьб об исключении осужденных из регистрационных списков полиции о судимостях, об изменении оснований прекращения уголовных дел и просьб об амнистии.
Регистрация данных о возбужденных уголовных делах и о судимостях осуществляется в Израиле на основании Закона о реестре регистрации преступлений и правил о возвратившихся осужденных 1981 года.
Полиция ведет три вида регистрации: 1) регистрация судимостей и других решений судов; 2) регистрация возбужденных уголовных дел; 3) регистрация прекращенных уголовных дел.
В Израиле существуют два органа, уполномоченных расторгать брак. Это суд по семейным делам и религиозные суды.
Суд по семейным делам расторгает браки супругов, которые относятся к разным национальностям и вероисповеданиям.
Религиозные суды, такие равинатский суд (в отношении супругов евреев), мусульманский, христианский, друзский и другие рассматривают дела о расторжении брака, если оба супруга относятся к одной религиозной конфессии.
Предположим, вы решили купить квартиру или дом. С чего начать, ели у вас уже есть на примете подходящий объект недвижимости? Попытаемся дать вам несколько практических советов.
1. Попросите у владельца квартиры или дома документы, подтверждающие его права. К числу таких документов относятся: выписка из реестра регистрации недвижимого имущества (נסח טאבו ) в Управлении по регистрации недвижимого имущества (לשכת רישום מקערקעין), если объект зарегистрирован в этом государственном органе; справки о правах (אישור זכויות) из строительной компании (חברה משכנת) и из Управления земельной собственности (מנהל מקערקעי ), договор купли-продажи (הסכם מכר ), вексель ипотечной ссуды (שטר משכנתא ), вексель продажи (שטר מכר ).
Недвижимость в Израиле - Совместное владение недвижимостью
Совместное владение недвижимостью это ситуация, когда владельцами недвижимости являются несколько лиц. Права собственности между ними делятся согласно числящейся на них воображаемой части земли, квартиры или дома.
Один из владельцев совместного имущества, практически никогда, не может сдавать в аренду свою часть, без получения согласия от остальных владельцев недвижимости. Он не имеет права удерживать свою часть, каким-либо образом, не позволяя другим пользоваться имуществом.
В Израиле существуют две судебные инстанции, имеющие право рассматривать споры между членами семьи. Религиозные суды (раввинатские суды) и гражданские суды по семейным делам.
Гражданские суды, рассматривающие вопросы семейного права, были созданы в Израиле в 1995 году в соответствии с Законом о судах по семейным делам. До 1995 года семейные споры рассматривались в окружных судах (всего пять: Телль-Авив, Хайфа, Беэр-Шева, Нацерет, Иерусалим).
Сегодня в нашей стране существуют 14 судов по семейным делам в городах Эйлат, Ашдод, Беэр-Шева, Хадера, Хайфа, Тверия, Иерусалим, Кфар-Саба, Нацерет, Кирьят-Бялик, Кирьят-Гат, Кирьят-Шмона, Ришон ле-Цион и Рамат-Ган.
В 1953 году вышел "Закон о компетенции раввинских судов". Этот закон направлен, в первую очередь, на урегулирование брачно-семейных отношений между членами семьи — евреями по Галахе. Заключение брака и развод таких пар находится в исключительной компетенции раввинского суда.
Необходимым условием для разбирательства дела в израильском раввинском суде, в дополнение к еврейству, является наличие гражданства либо факта проживания в Израиле хотя бы одной из сторон.
Ни для кого не секрет, что разведенной женщине с ребенком положены алименты. Но на практике нередко возникают разного рода вопросы относительно того, в какую инстанцию лучше обратиться, имеет ли какое-либо значение отсутствие (или наличие) доходов у мужа (или жены), и как это может повлиять на размер присуждаемой к выплате суммы и т.д., и т.п.
В Израиле нет процентного взаимоотношения между назначаемыми алиментами и заработной платой. Размер алиментов устанавливается судом в каждом конкретном случае, исходя из потребностей ребенка и доходов родителей. При этом существенного влияния размер зарплаты на сумму минимальных алиментов не оказывает. Минимальные алименты назначаются в любом случае, даже когда мать детей не смогла доказать действительные расходы на ребенка.
Наследство в Израиле - Наследование в еврейском праве
Основы еврейского права наследования заложены в Пятикнижии и развиты в трактатах Талмуда и в трудах галахических ученых более позднего времени. Галахический ученый рав Маймон указывал, что человек не может передать наследство тому, кто не имеет на это права, отняв его у законного наследника. Однако разрешается выбрать из числа людей, обладающих равными правами, кого-то одного. Другие формы передачи имущества, например, подарки, не регламентируются галахическим правом. Читать дальше...
Покупка недвижимости от строительного подрядчика сложнее, чем покупка квартиры со вторых рук. Здесь "против" покупателя выступает строительная компания в связке с крупным банком и целым штатом адвокатов. Кроме того, сам строящийся дом, как правило, представляет из себя зыбкий проект с массой незавершенных юридических деталей. Часть покупателей подписывают договор ещё до получения строительным подрядчиком разрешения на строительство. Причем банк, имея положительный опыт работы с этим "кабланом", уже смело выдает машканты. Гарантировать от того, что строительная компания не станет вдруг банкротом никто не может, мы лишь отметим несколько важных моментов, которые могут вам пригодиться при покупке. Читать дальше...
В соответствии с израильским законодательством иностранные граждане и юридические лица имеют право покупать недвижимость и, в определенных случаях, земельные участки в нашей стране.
При покупке недвижимости следует учитывать ряд моментов израильской действительности, чтобы потом не пришлось оказаться в затруднительном положении В первую очередь, нужно узнать все, что касается собственника недвижимости, ознакомиться с документами о регистрации недвижимости и проверить, имеются ли какие-либо обременения. Такими обременениями, например, являются не выплаченная машканта на квартиру, залог (закладная), арест, ордер на снос, перестройка жилья с нарушением стандартов и другие ограничения. Читать дальше...
Чтобы избежать обмана при сделках с недвижимостью, израильское законодательство определяет основание пять случаев, когда в бюро регистрации недвижимости (ТАБУ) можно произвести предупредительную запись, не позволяющую третьим лицам совершать сделки с недвижимостью: Читать дальше...
Задержка в сдаче объекта достаточно распространенная проблема. Для заказчика-покупателя! Но, никогда ещё в истории страны не было случая, когда бы представитель строительной компании первым связался с клиентом, чтобы предложить ему справедливую компенсацию. А ведь сам факт просрочки является существенным нарушением договора, заключенного между "кабланом" и заказчиком-покупателем. Читать дальше...
Статья 9 Закона о недвижимости устанавливает, что преимущество покупки недвижимости принадлежит первому по времени покупателю, заключившему сделку. Однако, если второй покупатель, совершил сделку, как добросовестный покупатель и произвел оплату недвижимости с соответствующей регистрацией недвижимости на свое имя, то покупка закрепляется за ним. Читать дальше...
Просьбу о признании его банкротом подает обычно сам должник. После начала процедуры суд и регистратор по делам банкротства проверяют добросовестность должника. В случае положительного решения бизнес закрывается, а часть долгов признаются невозвратными или ограничивается право кредитора на взыскание долга в отделах судебного исполнения.
Чтобы доказать добросовестность поведения должник предоставляет декларации, отчеты, другие документы (в том числе и денежные), свидетельствующие о его разумных действиях. В случае обмана, сокрытия имущества либо иных нарушений, суд может отказать должнику в просьбе о признании банкротом. Суд различает недобросовестное поведение во время осложнения экономического положения и недобросовестное поведение в рамках проведения процедуры банкротства. Читать дальше...
Перед многими людьми рано или поздно встает вопрос о том, кому оставить после смерти свое имущество, кому передать дело, которому посвятил всю свою жизнь и силы, кого не оставить после своей смерти без имущественной или иной защиты. Однако, несмотря на простые требования к форме завещания, очень часто его содержание разбирается в суде.
Чтобы составить правильное завещание достаточно выполнить три условия: написать его самому, поставить дату и расписаться (на каждом листе). Есть ещё три возможности составить завещание: письменно или устно при свидетелях, или представителях власти. Читать дальше...
Экономический кризис последних лет столкнул многих Израильтян за черту бедности. Все больше и больше поступают обращения от людей, подписавших гарантию другу или родственнику на покупку квартиру или на ссуду, с просьбой защитить от банковского иска.
По различным обстоятельствам семья, взявшая «машканту», через несколько лет своевременных выплат, бывает не в состоянии два-три месяца заплатить долг. Банк, как правило, через два месяца неуплаты долга, передает дело адвокату, затем сумма долга прыгает вдвое, арестовывается счет, квартира продается на 30-40% ниже рыночной стоимости, подается иск на гарантов и т.д., и всё на законных основаниях. Но законы, сильно изменившиеся в последнее время в пользу должников, предоставляют возможность выйти из создавшейся ситуации. Читать дальше...
Грамотное поведение во время, и непосредственно после аварии, позволит вам получить максимально возможную компенсацию за ущерб здоровью. Пострадавшему в ДТП нужно обратиться в приемный покой больницы (миюн), где он получит врачебную помощь. В случае необходимости его госпитализируют. Я настоятельно рекомендую сохранять все врачебные справки и направления на лечение. Весомая доказательная база увеличит размеры выплат. Читать дальше...
Одной из отличительных особенностей законодательства о наследовании является приоритет наследования по завещанию перед наследованием по закону.То есть при всех равных условиях первыми будут наследовать лица, указанные в завещании в том объеме и тем имуществом, которое указано в завещании, а лишь затем будет распределяться оставшаяся часть наследства между наследниками по закону. Читать дальше...