Чего стоят душераздирающие истории о выселении людей из купленных ими квартир из-за невозможности платить машканту! О продаже банками квартир должников по машканте через отделы судебного исполнения за бесценок! О продолжении преследования должников по машкантам даже после этого, так как вырученных средств часто не хватает, чтобы покрыть долг по машканте!
Воистину заблуждаются счастливые обладатели собственных квартир, считая, что купленная квартира принадлежит им. До тех пор, пока ты не выплатил долг по машканте и ссуде, которые ты взял на покупку квартиры, квартира принадлежит банку, и только ему.
О том, какие мошенничества совершаются вокруг покупки квартир, на всех стадиях, можно писать докторскую диссертацию. И то, к моменту ее написания она сразу же морально устареет, так как обнаружатся новые способы надувательства новых репатриантов, которые честно хотят купить квартиру, но недостаточно или совсем не владеют ивритом.
Мы уже слышали о том, как продают одну квартиру сразу нескольким покупателям. Как продают квартиру, которая уже продана. Как продают квартиру, которую не имеют права продавать. Но о таком не слышали и вряд ли услышим: маклер-аферист продал супругам И. в 1999 году 3-х комнатную квартиру в Бней-Браке как пятикомнатную и «помог» получить 180,000 долларов(!) машканты (кстати, это был небезызвестный офис помощи новым репатриантам на улице Аленби в Тель-Авиве под руководством г. Алекса Янушека).
Конечно, тут не обошлось дело без преступного сговора маклера с оценщиком - шамаем, при преступном попустительстве служащих банка. Последние ведь не выезжают на место и не проверяют – соответствует ли покупаемое имущество на бумаге тому, что существует в действительности. Банк доверяет «своему» оценщику. А ведь всем известно, что если оценщику приплатить, то он напишет все, что от него хотят. Особенно если хорошо приплатить. Видимо, ему в этом случае о-очень хорошо приплатили. Но это еще будет разбирать суд.
Когда супруги стали получать требования оплачивать машканту в два раза больше, чем предполагали, маклера уже не было в стране. Естественно, что такую сумму супруги выплачивать не могли, и все произошло так, как обычно в таких случаях и происходит: адвокат банка продал квартиру через институт судебного исполнения. Вырученных денег оказалось недостаточно, и банк подал иск на остаток долга.
Семья И. обратилась за помощью к адвокату Леониду Баркману.
Адвокат банка в исковом заявлении представил супругов как людей, которые брали машканту, зная, что будут не в состоянии ее выплачивать. При этом он, само собой разумеется, не упомянул об афере, в которой, по доводам клиентов адвоката Баркмана, участвовали также маклер, оценщик квартиры, адвокат, оформлявший сделку и служащие банка.
На первое предварительное слушание адвокат банка не явился. Суд отреагировал адекватно: он присудил банку оплатить судебные издержки клиентам адвоката Баркмана в сумме 3,000 шек. - за игнорирование суда.
После первого слушанья адвокату удалось выяснить, что подобным образом было продано и куплено еще 7 (квартир) по всей стране. Адвокат Леонид Баркман подал встречный иск и присоединил к делу в качестве новых ответчиков: оценщиков квартиры, маклера, адвоката оформлявшего сделку, продавцов, которые тоже в свою очередь подписывали договор на продажу 5 (!) комнатной квартиры и прекрасно владели ивритом и страховые компании оценщиков и адвоката, который занимался оформлением сделки.
Дальше больше... страховая компания оценщиков квартиры тоже подала в свою очередь встречный иск и обвинила во всем… стажера, проходившего практику в офисе оценщиков и "недоглядевшего" или "переглядевшего" 2 лишнее комнаты, которые обошлись банку минимум в 120,000 долларов…
На следующем слушанье в зале суда присутствовали 7 адвокатов представлявшие разные стороны, а ведь дело еще не закончено, и в нем еще много интересного…
Просмотреть другие публикации на совпадающие темы:
