Чего стоят душераздирающие истории о выселении людей из купленных ими квартир из-за невозможности платить машканту!
Дальше в лес - больше дров. На втором слушании в зале суда присутствовали семь адвокатов, представлявших разные стороны. Страховая компания обвинила во всём стажера, проходившего практику в офисе оценщиков. Именно он и "недоглядел" или "переглядел" две лишнее комнаты, которые, в конечном итоге, обошлись банку как минимум в 120,000 долларов. А на следующем заседании присутствовало уже восемь адвокатов - (банк был представлен двумя).
Чего стоят душераздирающие истории о выселении людей из купленных ими квартир из-за невозможности платить машканту! О продаже банками квартир должников по машканте через отделы судебного исполнения за бесценок! О продолжении преследования должников по машкантам даже после этого, так как вырученных средств часто не хватает, чтобы покрыть долг по машканте!
Воистину заблуждаются счастливые обладатели собственных квартир, считая, что купленная квартира принадлежит им. До тех пор, пока ты не выплатил долг по машканте и ссуде, взятым на покупку квартиры, квартира принадлежит банку, и только ему.
О том, какие мошенничества совершаются вокруг покупки квартир, на всех стадиях, можно писать докторскую диссертацию. И то, к моменту ее написания она сразу же морально устареет, так как обнаружатся новые способы надувательства новых репатриантов, которые честно хотят купить квартиру, но недостаточно или совсем не владеют ивритом.
Мы уже слышали о том, как продают одну квартиру сразу нескольким покупателям. Как продают квартиру, которая уже продана. Как продают квартиру, которую не имеют права продавать. Но о таком не слышали и вряд ли ещё услышим: маклер-аферист продал супругам И. в 1999 году трёхкомнатную квартиру в Бней-Браке как пятикомнатную и «помог» получить 180,000 долларов (!) машканты (кстати, это был небезызвестный офис помощи новым репатриантам на улице Аленби в Тель-Авиве под руководством г. Алекса Янушека).
Конечно, тут не обошлось дело без преступного сговора маклера с оценщиком-шамаем, при преступном попустительстве служащих банка. Последние ведь не выезжают на место и не проверяют – соответствует ли покупаемое имущество на бумаге тому, что существует в действительности. Банк доверяет «своему» оценщику. А ведь всем известно, что если оценщику приплатить, то он напишет все, что от него хотят. Особенно если хорошо приплатить. Видимо, ему в этом случае о-очень хорошо приплатили.
Когда супруги стали получать требования оплачивать машканту в два раза больше, чем предполагали, маклера уже не было в стране. Естественно, что такую сумму супруги выплачивать не могли, и все произошло так, как обычно в таких случаях и происходит: адвокат банка продал квартиру через институт судебного исполнения. Вырученных денег оказалось недостаточно, и банк подал иск на остаток долга.
Семья И. обратилась за помощью к тель-авивскому адвокату Леониду Баркману. Адвокат банка в исковом заявлении представил супругов как людей, которые брали машканту, зная, что будут не в состоянии ее выплачивать. При этом он, само собой разумеется, не упомянул об афере, в которой, по доводам клиентов адвоката Баркмана, участвовали также маклер, оценщик квартиры, адвокат, оформлявший сделку и служащие банка.
Вскоре нам удалось выяснить, что таким же образом было продано, по меньшей мере, семь квартир по всей стране. Мы подали встречный иск и присоединили к делу в качестве ответчиков: оценщиков квартиры, маклера, адвоката, который оформлял сделку, владельцев квартиры, которые подписывали договор на продажу пятикомнатной(!) квартиры, прекрасно владея ивритом, и две страховые компании - оценщиков и адвоката, который занимался оформлением сделки.
Дальше в лес - больше дров. На втором слушании в зале суда присутствовали семь адвокатов, представлявших разные стороны. Страховая компания обвинила во всём стажера, проходившего практику в офисе оценщиков. Именно он и "недоглядел" или "переглядел" две лишнее комнаты, которые, в конечном итоге, обошлись банку как минимум в 120,000 долларов. А на следующем заседании присутствовало уже восемь адвокатов - (банк был представлен двумя).
Через два c половиной года тяжбы дело закрыто отклонением иска против семьи И., а ущерб, причиненный банку от потери семи квартир, поделен между банком, оценщиками квартир и страховыми компаниями. Компромиссный договор за подписью восьми адвокатов и заверенный судьей прилагается (фамилии всех действующих лиц, кроме моей и судьи зачеркнуты).
Возникает правомерный вопрос. Какие лазейки в законах позволяют аферистам так наглеть? Возможно, вы слышали, как продают одну квартиру сразу нескольким покупателям, как продают квартиру, не имея на нее имущественных прав. Иногда строительный подрядчик собирает деньги с будущих жильцов и объявляет себя банкротом. Иногда покупатель обнаруживает, что часть недвижимости построена незаконно. Вы уже поняли, что подобные сделки должен сопровождать адвокат?
В качестве иллюстрации прилагается окончательное решение суда:
Просмотреть другие публикации на совпадающие темы:
